Аренда земельных участков коммерческого назначения
Аренда коммерческой земли и промышленных земельных участков позволяет несколько сократить инвестиционные издержки, так как она обходится дешевле, чем непосредственно покупка земли.
Почему аренда коммерческой земли — это выгодно?
Аренда промышленного участка выгодна по нескольким соображениям:
- Экономия. Инвестиционные средства можно направить прежде всего на строительство объекта, сэкономив на полновесной стоимости участка.
- Длительный срок. Как правило аренда земли под производство (или под иные коммерческие объекты) предусмотрена на 49 лет. При этом арендовать территорию можно и на больший срок по четко зафиксированному в договоре тарифу.
- Снижение судебных рисков. Оспаривание сделки — одна из распространенных проблем в мире недвижимости, даже промышленной. Что касается, аренды, оспорить её в суде также возможно, но уже гораздо сложнее чем покупку.
Но перед тем как снять территорию под девелопмент, нужно досконально проверить статус промышленной земли и её историю. Например, земельный участок, изъятый из оборота нельзя передавать в аренду, согласно Земельному кодексу РФ.
Для кого подойдет аренда
Данная сделка пользуется спросом у начинающих инвесторов или молодых предприятий, которые могут иметь ограниченный бюджет на развитие. Аренда позволяет найти недорогой вариант для застройки и обзавестись земельным фундаментом для предприятия.
Кроме того, арендованная земля может быть выкуплена арендатором впоследствии. Это обуславливается в статье 624 ГК РФ. Среди прочего, именно арендатор имеет первоочередное право на выкуп земельного участка.
Чтобы подробнее узнать о выкупе арендованной территории на наиболее выгодных условиях, свяжитесь с нашими специалистами.
Аренда коммерческой земли в EUROGROUP
В услуги компании Eurogroup входят предоставление земельных участков под аренду и продажу, готовый бизнес и другие объекты коммерческой недвижимости в Набережных Челнах и Нижнекамске.
Мы гарантируем полную защищенность сделки, прозрачную продажу и консультационную поддержку.