Продажа земельных участков коммерческого назначения

Земельный участок для коммерческой застройки, например под торгово-офисные площади, считается одной из самых перспективных инвестиций. Однако перед покупкой земли под застройку следует учесть некоторые нюансы, позволяющие обезопасить вложения. В их число входят категория  (назначение) участка, его территориальное расположение, разрешение на застройку и другие факторы. 

Особенности земли для коммерческого использования

Любая недвижимость, предназначенная для извлечения прибыли — например земельные участки под строительство магазина — является коммерческой. Следовательно, ей сопутствуют свои правовые и другие нюансы:

• Земельная категория. Такая земля может быть только “нежилой” по закону — категорию можно уточнить в Публичной кадастровой карте бесплатно.

• Перевод в другую категорию. Иногда жилую землю можно переводить в коммерческие земельные участки. Это возможно по закону N 172-ФЗ, однако при переводе необходимо получить одобрение Роспотребнадзора и других инстанций.

• Цена. Кадастровую стоимость участка можно также бесплатно узнать через кадастровую карту или обратиться на сайт Росреестра за выпиской. Однако кадастровая и фактическая стоимость могут существенно различаться.

• Разрешение на застройку. Прежде чем купить коммерческий земельный участок под бизнес, нужно убедиться в наличии всех нужных коммуникаций, подать ходатайство о целевом назначении участка в муниципалитет и оформить правоустанавливающие документы. 

Как выгодно купить участок коммерческого назначения

Ключевой ориентир прибыльного участка — его расположение. Если он расположен рядом с крупными транспортными артериями — шоссе, магистраль, развязка — это верное преимущество. 

Другой положительный фактор — участок для застройки посреди жилого района. Небольшой торговый комплекс очевидно будет пользоваться спросом, вмещая на своей площади необходимые потребителю магазины и заведения.

Продажа коммерческих участков от EUROGROUP

Компания Eurogroup предоставляет земельные участки под коммерческое строительство, а также другие объекты недвижимости для вашего бизнеса в Набережных Челнах и Нижнекамске. Мы гарантируем полную защищенность сделки, прозрачную продажу и консультационную поддержку.

Свяжитесь с нами сейчас, чтобы оформить заявку на желаемый земельный лот.